把镇上房子卖了，有100万，放银行吃利息合算吗600万我投了一百万占多少股如果邮政银行贷房款，第一套房利率是上浮40％，收3000手续费，你觉得合理吗

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把镇上房子卖了，有100万，放银行吃利息合算吗

房子卖了100万的话，不见得划算，为什么呢？因为房子的话，如果你这个地区人口是在流入的话，那么这个房价情况可能不会跌，但可能还会还会涨，那么你现在把这个房子款100万，100万存银行的话，目前的银行的存款定期的话，三年或者四年，五年利息都比较低，当然，如果你把这个房款拿去100万的话，就拿去投资的话，能够取得比银行利息高的话，那还是划算，目前情况下，不妨做一些股票指数基金定投，当前股市的指数应该说是在一个比较适中的一个低位，相信一年的投资的话，可以取得比银行存款高的收益

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100万放在银行吃利息划不划算，算一笔账就知道了。

1、房子不卖，出租

房子不卖，想要获取回报，最简单的变现方式是出租。

在镇上出租一套房子，和城市、地域、地段有关系。

但无论是哪个因素，如果按照镇上这个标准，一年的租金大概是1.5万。房子大一点好一点的可以租到三万。

那么一年下来，按照100万的价值，出租的收益率是1.5%-3%。

现在银行定期存款一年的普通收益是1.75%，那么100万的年收入是1.75万：

除了银行定期存款，银行的智能存款，大额存单等收益相对会更高一些。

有些大额存单，起存是20万，收益率可以去到4.125%，那么100万，一年的收益大概就是4.125万。

2、100万买理财

除了把钱存进银行，如果购买银行的一些理财产品。一般银行理财的收益率风险稳健一点的在3%-4%左右，但如果承受亏损风险能力比较好的，追求更高的收益率可以去到6%以上。

如果投资100万，每年的收益大概在3万--6万左右。

3、如果100万要面对通货膨胀影响

有人计算过，如果通货膨胀速率为2%的时候，现在的100万，5年后是90.39万，30年后的购买力就变成了55.44万，50年以后就变成了36.42万。

所以如果只是单纯的把100万每年定期存在银行，其实是亏损的。但如果是把100万以大额存单、智能存款、投资银行理财的方式放在银行，那么把房子卖掉吃利息是划算的。

但前提是房子租不到好价格，并且房子日后升值的空间非常有限，甚至还很可能出现贬值。

如果满足这两个前提，那么把房子卖掉，钱存到银行吃利息还是购买其他的理财产品，都是划算的。

你这种做法是可行的，根据当前的楼市环境与银行存款利率两者进行相比较的话，把镇上的房子以100万卖了，然后放银行吃利息是合算的，下面说说合算的理由。

首先来分析放银行吃利息的情况，把钱存银行吃利息通过存款业务，在银行存款业务当中活期存款，定期存款，智能存款，大额存单等，其中利息最高的当然就是大额存单；如下图这是2019年各大银行的大额存单利率表，就是国有银行三年期的大额存单都是能达到4.07%~4.18%之间。按照这种利率计算，100万元存大额存单每年也是有4万多的利息收入，如果把100万存民营银行五年期大额存单在5%~5.5%之间，每年可以拿到5~5.5万元的>利钱/span>，这是一笔不错的收入。

当然在银行想要更加高的利息，那就是购买理财产品了，银行理财产品根据风险程度不同，理财产品的年利率是不同的，理财产品分为低中高风险的，理财产品的风险与收益是成比例的，风险越高收益越高，一般银行的理财产品在3.5%~8%之间，100万每年都是在3.5万~8万元之间。但我要提醒，别盲目追求高利息的理财产品，应该要注意风险程度，别到时候利息没有本金还出现亏损，希望你明白这一点。

然后再来分析你镇上的房子，根据现在的国内的楼市已经遇冷了，很多地区的房子是有价无市，正因为当前房子存有泡沫，未来的房子黄金十年已经过去了。未来的房价会进行全面分化，也许一二线城市，地段好的，人气大的，有发展空间的有小幅上涨空间，但是对于那些三~五线城市的房价会分化非常严重，现在去投资房子很大概率会接到高位，到时候难免出现亏本的现象。

尤其是你这种镇上的房子，镇上的房子是没有多大的价值空间的，未来10年很大概率会出现降价的可能。毕竟现在宣城和镇上的房子已经超过了当地的经济支撑力；按照你的描述镇的房子都能值100万，已经超过了四线城市市中心的房价，说明你这镇的房子存在更加高的抛压，所以我个人认为你这个时候趁房价为松动之前卖掉还是理智的。

最后综合以上对于银行吃利息与你镇上的分析进行了分析，我个人认为你在镇上100万的房子现在卖掉是理智的，未来想要以银行大额存单年利率在4.18%的增长率是概率非常低的了；假如把房子100万卖掉，然后把100存银行每年至少还有4万多的利息收入；假如你又不卖掉，还想等着升值，你觉得你的房子还能每年以4%的增长率吗？如果你镇上的房子不能以这个增长率的话，肯定就是卖掉房子存银行合算的了。

以上这些分析和看法就是我个人看为你把镇上100万的房子卖掉，然后把100万存银行吃利息是比较合算的，我个人也是支持你这样做。当然具体怎么做就看你自己来决定了，我的观点仅供你参考。

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镇上的房子能卖100万，那还等什么，卖掉放银行吃利息很合算。

2019年大额存单很受欢迎，三年期年利率可以达到4.20%左右，100万元一年能拿到4.2万元利息。在农村或者镇上生活的话，足够一个家庭一年的开销了，放到县城也是差不多够了。

同样的一套房子，如果用于出租的话，一年的租金恐怕只有一万多元，商铺能租两三万元就不错了，很难租到更高的价格。从收益率的角度讲，存到银行收益更高。

既然是要卖房子，那么显然手上至少有两套房，不用担心居住问题。考虑到三五年内房产税有可能落地，多套房的持有成本会增加，以及今后房价回落概率极大，将多余房产变现，持有现金，是更稳妥的选择。

一二线城市由于科技金融产业集中，收入水平高，市场环境更为公平，吸引了全国各地的人才，房价也得到有力支撑。一二线城市之外的地方，多以人才净流出为主，房价上涨更多依靠棚改和炒房。镇上的房子说起来连县城的房子都不如，能值100万更多说明当地房价虚高，即便是当地经济较为发达。

从宏观经济层面分析，我国经济目前下行压力增大，虽然迫切需要向消费型经济体转换，但是中低收入人群养老保障有限，工资一般般，还完房贷就剩不下多少钱了，消费潜力相当有限。各行各业过剩产能明显，如果出口不能消化这些过剩产能，就只有减产一条路，而这一定会让部分就业岗位消失。

在经济面临下行压力时，房价不可能持续上涨，在强力支撑下，房价也会以每年10%左右的幅度下降，多数城市都有可能下降50%左右。

100万不是一个小数字，现在卖掉可能是100万，过几年再卖可能只有50万元了。买涨不买跌是普遍的消费心理，现在不卖，将来一旦开始降价，想卖也卖不掉了。

卖掉多余房产存进银行，不仅有更高的收益率，还能有更多的投资机会，有更强的抗风险能力，何乐而不为。

还是放银行吧，所谓的投资不是大众能做好的，大众能做好怎么有钱人永远是少数人，我们有钱还是消费为主，赵本山有句话，钱还在，人没了，留着一些钱做不时之需是有必要的，因为中国福利保障一般，省的有个病有个灾抓瞎。普通人做普通人该做的事，有个不伤害身体能养家糊口的工作就够了，投资那是心理素质一流，预判能力超强的人做的事情。

如果邮政银行贷房款，第一套房利率是上浮40％，收3000手续费，你觉得合理吗

银行没有中介费或者服务费的说法，人民银行也不允许银行乱收费，所有收费项目都是监管部门认可了的，而且不得不违反当地的物价局要求，只有和银行合作的房产中介会收费，别的地方不知道，我们这边中介是按贷款金额百分之五的标准收取服务费

对于这样的问题似曾相识，就如同很多人问高达100%年息的网贷合理不合理一样。

存在即合理，既然法律没有打压制止这些变形的高利贷们，那么普通人能做的也就是不去借了，房贷显然也是同样的道理。

2018年房贷基准利率依然是4.90%，上浮40%后就是6.86%，不是一般的高。

假如贷款100万元，20年的话，每月需要还款7669元，需要总支付利息84万元，利息相当于本金的84%。

假如是还款30年的话，每月需要还款6559元，需要总支付利息136万元，利息相当于本金的136%。

如果家里没矿，这么高的利息足以让人崩溃。不管是银行直接开出的条件，还是中介从中抽成，这么高的利息，如果你的税前工资达不到月供的3倍，最好不要考虑。

如今房价堪比股市6000点高位，经济下行趋势明显，居民收入增长乏力，拐点已经来临。经济下行意味着就业岗位减少，当上千万人找不到工作时，房贷谁来还？

此时去买房，还要纠结贷款利率高低，实在搞笑。

如果是因为结婚必须买房，那么可以跟女朋友好好谈谈，实在不行晚两年结婚，再不行换一个。

如果是因为孩子上学买房，要知道这年头花两三万块钱一样可以上当地比较好的小学，怎么都比买房更实惠。

高位接盘，就要承担房价下降带来的损失。假如有一天还不起房贷了，银行收走房子，也不要哭泣。

路，都是自己选的。不要问高额的利息合理不合理，要问自己此时买房的决定合理不合理！

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没投资能力之前，千万别拿钱多了进市场。几千块钱足够你在股市练级了。当你有能力能稳定持续赚钱时才慢慢增加投资。做投资不是一朝一夕之事。慢慢来，要是你对股市都不熟悉看不透，急于大投资进去，可以说百分之百亏死。你必须搞清楚市场本质是什么？运用智慧怎么规划才能克服市场波动与人性弱点，从而在市场能稳定赚钱。要是你搞不明白这些一辈子都别想赚钱。

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